「有名ハウスメーカー＞＞＞地元工務店」？
家を建てることを考え、情報収集を始めると、
・ハウスメーカーの方が安心・安全
・ハウスメーカー＞＞工務店やローコストハウスメーカー
コストが何にかかっているかが異なる
有名ハウスメーカーは高いですが、高い＝高品質、安い＝低品質というものではありません。
コストがどこにかかっているかが違います。
- 有名ハウスメーカーの場合は、各地の住宅展示場の豪華なモデルハウスがある
- たくさんの営業マンがいる
- 毎週のように開催される各種イベント
- 営業マンには成果報酬も発生する
有名ハウスメーカーの費用にはこのあたりにコストがのっています。
全てのコストが直接家の費用になっているわけではありません。
同じ金額の場合、どちらの方が良い家が建つか？
設計事務所＋工務店に依頼した場合、豪華なモデルハウスも多数の営業マンもいません。
多くのお金が家の建築自体にに使われることになります。
極端な例を挙げます。
・有名ハウスメーカーに７０００万円を支払って建てた家
・設計事務所＋工務店に７０００万円を支払って建てた家
どちらが良い家になるでしょうか。
「工務店＞＞＞有名ハウスメーカー」？
では、設計事務所＋工務店に依頼した方がよいのか？
これも絶対にそうであるとはいえません。
大手ハウスメーカーの方が良い点もあります。
・営業マンがいろいろとサポートしてくれる。
・何度も打合せをしてくれる
・品質がある程度安定しているため、出来るものも一定の範囲内のものができる
以上のような安心感があります。
設計事務所や工務店の場合、そこまで細かい打合せをできないというところもあります。
初回で希望を話し、２回目でイメージを提案されて、そこから１～２回要望を踏まえた修正案が提示され、契約するかどうか判断といのが一般的です。
また、大手のような営業専門のスタッフがいない場合もあります。
このように、それぞれ良い点、メリットが異なります。
そのため、工務店＞＞＞大手ハウスメーカーというわけでもありません。
どちらを選ぶかは、どこまでこだわりたいか、時間と労力をかけられるかで選ぶ
ハウスメーカーが工務店より高品質、高級というイメージは修正する必要があります。
同じお金を出せば、設計事務所＋工務店の方がよいものができる可能性はあります。
同程度の家を建てるとすれば、設計事務所＋工務店の方が格安で建てることができる可能性もあります。
しかし、大手でなく、設計事務所＋工務店にお願いする場合、自分で予習や情報収集が必須ですので、時間と労力はかかります。
他方、ある程度のものでよいので、楽に家を建てたいということであれば、大手ハウスメーカーに任せれば、ある程度進めてもらえるので、楽に一定の品質の家が建つと思います。その代わり、費用は割高になる。
そのようなイメージで整理することをお勧めします。
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